بوابة الدولة
الإثنين 7 يوليو 2025 10:46 مـ 11 محرّم 1447 هـ
رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرصالح شلبي
مستشار التحريرمحمود نفادي
بوابة الدولة الاخبارية
الزمالك يواجه أورانج فى أولى ودياته استعدادا للموسم الجديد محمد شكرى يظهر فى مران سيراميكا قبل انتقاله للأهلى.. صور القومي لتنظيم الاتصالات: نقل حركة الإنترنت الثابت للمصرية للاتصالات على سنترال الروضة وزير الاتصالات يتابع حريق سنترال رمسيس واستعادة الخدمة تدريجيًا خلال الساعات وزير الثقافة يصل معهد الموسيقى للاطمئنان عليه بعد حريق سنترال رمسيس تمركز 12 سيارة إطفاء للسيطرة على حريق سنترال رمسيس.. صور رئيس البحوث الزراعية ومدير اليونسكو بالقاهرة يبحثان سبل التعاون في حفظ الأصول الوراثية النباتية رجال الحماية المدنية يعلنون السيطرة على حريق سنترال رمسيس وبدء عمليات التبريد حصاد 3 أيام من فتح باب تلقى أوراق الترشح لانتخابات مجلس الشيوخ محافظ القاهرة :تشكيل لجنة هندسية لبيان مدى تأثر مبنى سنترال رمسيس من الحريق الهلال الأحمر المصري يوجّه فرق الطوارئ إلى حريق سنترال القاهرة بيان الاجتماع التنسيقي الثاني للقائمة الوطنية من أجل مصر بشأن انتخابات الشيوخ

رئيس مجلس النواب: ينبه بمنع الأحاديث الجانبية خلال مناقشة قانون الإيجار القديم

المستشار الدكتور حنفى جبالى
المستشار الدكتور حنفى جبالى

نبه المستشار الدكتور حنفى جبالى رئيس مجلس النواب أعضاء المجلس، بمنع الأحاديث الجانبية قائلا :" رغم مرور نصف الساعة على بدء الجلسة إلا أن الأحاديث الجانبية مستمرة كل إثنين بيتكلموا مفيش إستماع أرجوكم الهدوء".

وأضاف: "وأنا بأنبه لسه الأحاديث مستمرة نرجوكم نستمع لبعض الجلسة مهمة وكل كلمة تقال من النواب توزن بموازين الذهب".

وكان جبالى، نبه أيضا فى بداية الجلسة على النواب بعدم الحديث والسلام حيث قال :" إبقى سلموا على بعض قبل الجلسة لكن السلام وقت الجلسة لا".

جاء ذلك خلال الجلسة العامة اليوم التى تواصل مناقشة من حيث المبدا مشروع قانون مُقدم من الحكومة بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر ومشروع قانون مُقدم من الحكومة بتعديل بعض أحكام القانون رقم ٤ لسنة ١٩٩٦ بشأن سريان أحكام القانون المدني على الأماكن التي انتهت أو تنتهي عقود إيجارها دون أن يكون لأحد حق البقاء فيها،

ومن أبرز ملامح مشروع قانون الإيجار القديم

- تقرير فترة انتقالية مناسبة قبل إنهاء عقود الإيجار القديم، وذلك بواقع (٧ سنوات) بالنسبة للأماكن المؤجرة لغرض السكنى، و(٥ سنوات) بالنسبة للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى، وإلزام المستأجر بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك بانتهاء الفترة الانتقالية، مع النص صراحة على إلغاء كافة قوانين الإيجار القديم بعد انتهاء هذه الفترة الانتقالية.

• إنهاء عقود الإيجار القديم وتحرير العلاقة الإيجارية بحيث تصبح جميع عقود الإيجار خاضعة لأحكام القانون المدني وفقا لإرادة الطرفين، وذلك بعد انتهاء الفترة الانتقالية المحددة بالقانون.

• زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى في المناطق المتميزة بواقع (عشرين) مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره (١٠٠٠ جنيه)، وبواقع (عشرة) أمثال القيمة الإيجارية السارية للوحدات الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره (٤٠٠ جنيه) في المناطق المتوسطة، و(٢٥٠ جنيه) للوحدات الكائنة في المناطق الاقتصادية.

• زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بواقع (٥ أمثال) القيمة الإيجارية الحالية.

• زيادة القيمة الإيجارية (للأماكن المؤجرة لغرض السكنى ولغير غرض السكنى) خلال الفترة الانتقالية بصفة دورية سنوياً بواقع (١٥%).

• تشكيل لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق (متميزة ومتوسطة واقتصادية) وفقا لعدة معايير من بينها الموقع الجغرافي ومستوى البناء والمرافق المتصلة بالعقار وشبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة، وتحديد القيمة الإيجارية المستحقة بناء على هذا التصنيف، على أن تنتهي هذه اللجان من أعمالها خلال (٣ شهور) من تاريخ العمل بالقانون.

• استحداث حالات تجيز للمالك أو المؤجر المطالبة بإخلاء العين المؤجرة بخلاف الحالات الواردة بقوانين الإيجار القديم، وذلك إذا ثبت ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلق لمدة تزيد على سنة دون مبرر، أو إذا ما ثبت أنه يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية بحسب الأحوال قابلة للاستخدام في ذات الغرض المعد من أجله المكان المؤجر.

• منح المستأجرين الخاضعين لأحكام هذا القانون قبل انتهاء عقودهم أحقية فى تخصيص وحدة سكنية أوغير سكنية، إيجاراً أو تمليكًا، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك بطلب يقدمه المستأجر أو من امتد إليه عقد الايجار مرفقًا به إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة، على أن تكون الأسبقية فى التخصيص للفئات الأولى بالرعاية.

• إلزام الدولة حال إعلانها عن وحدات تابعة لها سكنية أو غير سكنية، إيجاراً أو تمليكًا ، خلال الفترة الانتقالية بأن تكون الأولوية في التخصيص للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بمجرد تقدمه بطلب مرفقًا به إقرار إخلاء الوحدة المستأجرة، على أن يُراعى في الأولوية حال التزاحم طبيعة المنطقة التى بها الوحدة المستأجرة

موضوعات متعلقة

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى07 يوليو 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 49.6209 49.7209
يورو 58.1854 58.3076
جنيه إسترلينى 67.4744 67.6502
فرنك سويسرى 62.2361 62.3694
100 ين يابانى 34.1201 34.1912
ريال سعودى 13.2305 13.2578
دينار كويتى 162.4357 163.0299
درهم اماراتى 13.5082 13.5383
اليوان الصينى 6.9172 6.9316

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5303 جنيه 5280 جنيه $107.03
سعر ذهب 22 4861 جنيه 4840 جنيه $98.11
سعر ذهب 21 4640 جنيه 4620 جنيه $93.65
سعر ذهب 18 3977 جنيه 3960 جنيه $80.27
سعر ذهب 14 3093 جنيه 3080 جنيه $62.43
سعر ذهب 12 2651 جنيه 2640 جنيه $53.51
سعر الأونصة 164937 جنيه 164226 جنيه $3329.01
الجنيه الذهب 37120 جنيه 36960 جنيه $749.21
الأونصة بالدولار 3329.01 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى