تقليص الشركات لمساحاتها المكتبية في ألمانيا آخذ في الازدياد ..هذا هو السبب

تسعى العديد من الشركات في ألمانيا إلى تقليص مساحاتها المكتبية في ضوء تراجع استغلالها بسبب العمل من المنزل.

وبحسب استطلاع جديد أجراه معهد "إيفو" للبحوث الاقتصادية في ميونخ، فإن أكثر من ربع الشركات (3ر26%) تعتقد أن مكاتبها لا تُستغَل بشكل كافٍ. وقد قامت حوالي 10% من الشركات بالفعل بتقليص مساحاتها المكتبية، وتخطط 5ر12% ​أخرى للقيام بذلك في السنوات الخمس المقبلة.

وأرجع الخبير الاقتصادي في معهد إيفو، زيمون كراوسه، السبب الرئيسي لضعف استغلال المساحات المكتبية إلى العمل من المنزل.

وأشار المعهد، إلى أنه بالمقارنة بشهر أغسطس/آب 2024 ارتفعت نسبة الشركات التي قلصت مساحاتها المكتبية بالفعل وتلك التي لا تزال تخطط للانتقال إلى أماكن أصغر.

وترتفع معدلات المكاتب غير المشغولة بين مقدمي الخدمات على وجه الخصوص: ففي مجال الإعلان وأبحاث السوق، أفادت أكثر من 60% من الشركات التي شملها الاستطلاع بوجود مكاتب غير مستغلة، وفي قطاع السينما والتلفزيون كانت النسبة 59%، وفي قطاع تكنولوجيا المعلومات 53%.

ويعتقد معهد "إيفو" أن الأوقات الاقتصادية الصعبة سوف تعزز الاتجاه نحو تقليص المساحات المكتبية. وتوقع كراوسه أن "هذا الخلل من شأنه أن يزيد الضغوط للتكيف، وسيستمر في التأثير على سوق العقارات المكتبية لسنوات قادمة بسبب عقود الإيجار طويلة الأجل".

ويقوم خبراء المعهد بإجراء مسح لعدة آلاف من الشركات شهريا في إطار دراساتهم الاقتصادية.