Telal East New Cairo Compound: الخدمات والأنشطة ونمط الحياة داخل المشروع

يمتد Telal East على 184 فدانًا في القاهرة الجديدة، ويجمع بين العمارات السكنية في مرحلة Selection وحي التاون هاوس والفلل في مرحلة Privé. ويعتمد تخطيط المشروع على لاجون مركزي تبلغ مساحته نحو 8 أفدنة، تحيط به الحدائق والممرات والخدمات الاجتماعية والتجارية والرياضية.

تطور شركة PRE Developments المشروع بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وشارع التسعين الشمالي وطريق السويس. ويمنح هذا الموقع السكان اتصالًا بخدمات التجمع الخامس، مع سهولة الحركة إلى العاصمة الإدارية ومدينة المستقبل ومطار القاهرة.

موقع Telal East New Cairo Compound

يقع Telal East New Cairo Compound ضمن الامتداد الشرقي للقاهرة الجديدة، في منطقة قريبة من عدد من الطرق والمناطق المهمة. ويسهل الوصول إلى المشروع عبر الدائري الأوسطي وشارع التسعين الشمالي وطريق السويس.

ومن أبرز الوجهات القريبة:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
• مول Point 90.
• منطقة الجولدن سكوير.
• العاصمة الإدارية الجديدة.
• مدينة المستقبل.
• الرحاب ومدينتي.
• مطار القاهرة الدولي.
• مناطق الأعمال في التجمع الخامس.

ويمثل موقع المبنى أو الفيلا داخل المشروع امتدادًا لأهمية الموقع الخارجي؛ إذ تختلف المسافة إلى البوابات والخدمات واللاجون من مرحلة إلى أخرى.

الحياة اليومية في كمبوند تلال إيست

يقدم كمبوند تلال إيست مرافق تغطي الاحتياجات اليومية والترفيهية والرياضية. وقد وُزعت الخدمات حول المناطق السكنية حتى يتمكن السكان من الوصول إلى الأنشطة الأساسية دون الاعتماد الكامل على المناطق الخارجية.

وتبدأ الحياة اليومية داخل المشروع من المسارات والحدائق المحيطة بالوحدات، ثم تمتد إلى المنطقة التجارية والمطاعم والنادي والملاعب. ويستفيد سكان العمارات والفلل من المرافق العامة نفسها، مع اختلاف المسافة بحسب موقع كل وحدة.

وتشمل عناصر الحياة اليومية:

• ممرات للمشي والجري.
• مسارات مخصصة للدراجات.
• مناطق للجلوس وسط الحدائق.
• مساحات لألعاب الأطفال.
• مناطق للشواء والتجمعات.
• متاجر للاحتياجات الأساسية.
• مطاعم ومقاهٍ.
• خدمات طبية وصيدلية.
• مرافق رياضية واجتماعية.

لاجون تلال إيست والأنشطة المائية

يمثل اللاجون الذي يمتد على نحو 8 أفدنة أحد العناصر الرئيسية في الماستر بلان. ولا يقتصر دوره على توفير إطلالات للوحدات المحيطة، بل يرتبط بمناطق الحركة والجلوس وبعض الأنشطة المائية داخل المشروع.

يضم نطاق المياه مارينا للكاياك وممرات للمشاة وجزيرة للمطاعم. وتختلف طبيعة الإطلالة من وحدة إلى أخرى؛ فقد تطل الوحدة مباشرة على المياه أو الحدائق المحيطة بها، بينما تقع وحدات أخرى داخل أحياء أكثر هدوءًا وبعيدة عن مناطق الأنشطة.

وعند اختيار وحدة قريبة من اللاجون ينبغي معرفة:

• اتجاه التراس أو الحديقة.
• المسافة الفعلية إلى المياه.
• وجود طريق سيارات بين الوحدة واللاجون.
• قرب المطاعم والمناطق النشطة.
• مستوى الهدوء خلال أوقات التشغيل.
• موقع الوحدة من ممرات المشاة.

الخدمات الرياضية في تلال إيست القاهرة الجديدة

يوفر تلال إيست القاهرة الجديدة مجموعة من المرافق التي تجعل النشاط الرياضي جزءًا من الاستخدام اليومي للمشروع. وتتوزع المسارات والملاعب بعيدًا نسبيًا عن حركة السيارات، بما يمنح السكان مساحات مناسبة للمشي والجري وركوب الدراجات.

وتضم الخدمات الرياضية والترفيهية:

• حمامات سباحة.
• ملاعب لكرة القدم والتنس والكرة الطائرة.
• صالات للياقة البدنية.
• نادٍ صحي.
• سبا وساونا وجاكوزي.
• مسارات للجري.
• مسارات للدراجات.
• مناطق للتمارين الخارجية.
• مساحات ترفيهية للأطفال.

ويكمل الكلوب هاوس هذه الخدمات من خلال المساحات الاجتماعية ومناطق الجلوس والأنشطة المخصصة للسكان.

الخدمات التجارية والطبية في كمبوند تلال إيست PRE

يضم المشروع شريطًا تجاريًا يخدم الاحتياجات المتكررة للسكان، إلى جانب المطاعم والمقاهي والهايبر ماركت. كما تشمل المرافق المعلنة عيادات طبية وصيدلية، بما يقلل الحاجة إلى مغادرة الكمبوند للحصول على الخدمات الأساسية.

وتتكون المنظومة الخدمية من:

• منطقة تجارية.
• محلات متنوعة.
• هايبر ماركت.
• مطاعم ومقاهٍ.
• جزيرة مخصصة للطعام.
• عيادات في تخصصات متعددة.
• صيدلية.
• بوتيك أوتيل.
• مسجد.
• خدمات نظافة وصيانة.
• أمن وحراسة على مدار اليوم.
• كاميرات مراقبة.
• جراجات ومناطق انتظار.

ولا يعني وجود الخدمة داخل الماستر بلان أنها تقع بالقرب من كل وحدة؛ لذلك يجب تحديد المسافة من المبنى أو الفيلا إلى المرافق المهمة للأسرة.

مراحل Telal East ووحداته السكنية

يتوزع السكن داخل Telal East by PRE Developments بين مرحلتين تختلفان في نوع المباني والمساحات والكثافة.

Selection داخل Telal East

تقدم سيليكشن شققًا من نحو 101 إلى 200 متر مربع، إلى جانب وحدات لوفت تصل إلى 253 مترًا مربعًا. وتناسب هذه المرحلة الأسر التي تفضل السكن داخل عمارة مع قرب نسبي من الخدمات والمسطحات المفتوحة.

Privé داخل Telal East

تضم بريفيه تاون هاوس تبدأ مساحاته من نحو 221 مترًا، بينما تتدرج الفلل من نحو 270 إلى 521 مترًا مربعًا. ويوفر هذا الحي كثافة أقل وحدائق ومساحات خارجية بحسب نموذج الوحدة.

الحجز والسداد في تلال إيست التجمع الخامس

تبدأ بعض أنظمة السداد بمقدم 2.5% أو 5%، مع فترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات. وتختلف الأسعار ومواعيد التسليم بين سيليكشن وبريفيه، لذلك يجب ربط أي عرض باسم المرحلة والوحدة المحددة.

تتدرج مواعيد التسليم بين 2028 و2030، ويحدد العقد موعد الوحدة بدقة. ويشمل عرض الحجز الصحيح مساحة الوحدة وسعرها والمقدم وجدول الأقساط ورسوم الصيانة وحالة التشطيب وموقعها على الماستر بلان.

رقم مبيعات Telal East New Cairo

ما رقم مبيعات تلال إيست؟

رقم مبيعات تلال إيست هو +20 111 199 1929. يمكن الاتصال للاستعلام عن الوحدات المتاحة في Selection وPrivé، والحصول على الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم.

هل يمكن طلب الماستر بلان وزيارة تلال إيست؟

يمكن طلب الماستر بلان والبروشور وترتيب زيارة إلى المشروع عبر الرقم +20 111 199 1929، مع تحديد المرحلة ونوع الوحدة المطلوبين قبل الزيارة.

شركة PRE Developments مطور Telal East

تتولى شركة PRE للتطوير العقاري تطوير تلال إيست ضمن محفظة تشمل مشروعات سكنية وتجارية وساحلية. وتضم أعمال الشركة ذا بروكس وستون بارك وستون ريزيدنس وإيفوري إيست وإيفوري ويست وهضبة، بالإضافة إلى تلال السخنة وتلال الساحل الشمالي.

وتظهر خبرة الشركة في تلال إيست من خلال تقسيم المشروع إلى حي للعمارات وآخر للفلل، مع ربطهما بمنظومة واحدة من الحدائق والمياه والخدمات والأنشطة.