بوابة الدولة
الأربعاء 15 أكتوبر 2025 08:06 مـ 22 ربيع آخر 1447 هـ
رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرصالح شلبي
مستشار التحريرمحمود نفادي
بوابة الدولة الاخبارية

3 ملايين صاحب عقار .. ضحايا قانون الإيجار القديم

استعرض الحسين حسان خبير التطوير الحضاري والتنمية، أن هناك مايقرب من 3 ملايين عقار ضحايا الإيجار القديم كما أن هناك 88% من هذه العقارات متخذة بشكل سكني، والآخرين تجاري، لذلك جاء مشروع القانون المقدم من الحكومة لمجلس النواب.

وأوضح الحسين حسان ، خلال لقائه ببرنامج "صباح الورد" المذاع على قناة "ten"، يوجد ما يقرب من 13 قانون متعلقين بالإيجار القديم والتي تحث على خفض القيمة الإيجارية من 15 إلى 20%، موضحا أن إجمالي ممتلكات هيئة الأوقاف ما يقرب من تريليون و50 مليار جنيه جزء كبير منها إيجار قديم يصل قدره إلى 6 أو 7 جنيهات.

وتابع الحسين حسان أن جزءا كبيرا من عقارات الإيجار القديم لا تصلح للسكن بسبب المدد العمرية التي طالت بها ولابد من إزالتها.

ورغم أن التعديلات التي وافق عليها مجلس الوزراء تتعلق بالوحدات المؤجرة للشخصيات الاعتبارية لغير الغرض السكني، إلا أن أعضاء مجلس النواب وصفوا تلك الخطوة بأنها بداية لحل أزمة قانون الإيجار القديم.

وتقتصر التعديلات التي أقرها مجلس الوزراء، على الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير الغرض السكني، وفقا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن، وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، و136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، ما لم يتفق الطرفان على غير ذلك.

كما منحت التعديلات، أجل إخلاء الأماكن المؤَجرة للأشخاص الاعتبارية خلال مدة لا تجاوز خمس سنوات من تاريخ العمل بالقانون.

وجاءت المادة 3 من التعديلات، لتحقيق التوازن بين طرفي العلاقة الإيجارية، بأن حددت القيمة الإيجارية خمسة أمثال القيمة القانونية السارية، وتُزاد سنويًا وبصفة دورية، بنسبة 15%.

موضوعات متعلقة

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى15 أكتوبر 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 47.5947 47.6947
يورو 55.3336 55.4594
جنيه إسترلينى 63.5532 63.7058
فرنك سويسرى 59.4414 59.5960
100 ين يابانى 31.4281 31.5024
ريال سعودى 12.6902 12.7176
دينار كويتى 155.0114 155.4130
درهم اماراتى 12.9576 12.9856
اليوان الصينى 6.6786 6.6928

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 6446 جنيه 6423 جنيه $135.01
سعر ذهب 22 5909 جنيه 5888 جنيه $123.76
سعر ذهب 21 5640 جنيه 5620 جنيه $118.13
سعر ذهب 18 4834 جنيه 4817 جنيه $101.26
سعر ذهب 14 3760 جنيه 3747 جنيه $78.75
سعر ذهب 12 3223 جنيه 3211 جنيه $67.50
سعر الأونصة 200484 جنيه 199773 جنيه $4199.21
الجنيه الذهب 45120 جنيه 44960 جنيه $945.05
الأونصة بالدولار 4199.21 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى