السعودية تبدأ تنفيذ نظام تملّك غير السعوديين للعقار

دخل نظام تملّك غير السعوديين للعقار حيّز النفاذ رسميًا في المملكة العربية السعودية، ابتداءً من 22 يناير 2026، في خطوة تشريعية جديدة تستهدف تنظيم السوق العقارية وتعزيز جاذبية الاستثمار المحلى والأجنبى ضمن رؤية اقتصادية أوسع.

وأعلنت الهيئة العامة للعقار أن استقبال طلبات تملّك غير السعوديين للعقار يتم حصريًا عبر البوابة الرقمية الرسمية «عقارات السعودية»، ويشمل المقيمين داخل المملكة وغير المقيمين، إضافة إلى الشركات والكيانات غير السعودية، وفق ضوابط وإجراءات نظامية معتمدة.

وبيّنت الهيئة أن المقيمين داخل المملكة يمكنهم التقديم مباشرة عبر المنصة باستخدام رقم الإقامة، مع التحقق الآلي من استيفاء المتطلبات النظامية، واستكمال جميع الإجراءات إلكترونيًا دون الحاجة إلى مراجعة الجهات المختصة.

أما غير المقيمين، فتبدأ رحلة تملّك غير السعوديين للعقار من خلال الممثليات والسفارات السعودية في الخارج، لإصدار الهوية الرقمية، تمهيدًا لاستكمال طلب التملّك عبر بوابة «عقارات السعودية»، وفق وكالة الأنباء السعودية «واس».

وفيما يخص الشركات والكيانات غير السعودية التي لا تمتلك وجودًا داخل المملكة، أوضحت الهيئة ضرورة التسجيل أولًا لدى وزارة الاستثمار عبر منصة «استثمر في السعودية»، وإصدار الرقم الموحد (700)، قبل استكمال إجراءات التملّك إلكترونيًا.

وأكدت الهيئة أن النظام يتيح تملّك غير السعوديين للعقار في مختلف مناطق المملكة، وينظم التملّك في مدن الرياض وجدة، وكذلك في مكة المكرمة والمدينة المنورة، وفق إطار تنظيمي واضح يستند إلى «وثيقة النطاقات الجغرافية» التي سيُعلن عنها خلال الربع الأول من عام 2026، مع قصر التملّك في المدينتين المقدستين على الشركات السعودية والأفراد المسلمين من داخل المملكة وخارجها.

وأشارت الهيئة إلى أن بوابة «عقارات السعودية» تمثل المنصة الرقمية الرسمية المعتمدة لتطبيق النظام، وتتيح إتمام جميع الإجراءات إلكترونيًا، مع الارتباط المباشر بنظام التسجيل العيني للعقار، بما يعزز الشفافية ويحفظ الحقوق.

وأضافت الهيئة أن النظام يهدف إلى رفع جودة المشاريع العقارية، وجذب المطورين الدوليين والشركات النوعية، وتحفيز النمو في القطاعات السكنية والتجارية والصناعية والسياحية، إلى جانب الإسهام في خلق فرص عمل واسعة للمواطنين، وتعزيز مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي بشكل مستدام.