خبراء يتوقعون ارتفاع أسعار العقارات بسبب الزيادة الجنونية في الحديد
سجلت أسعار الحديد ارتفاعات قياسية جديدة خلال الأيام الأخيرة، ووصل سعر الطن لـ15500جنيه، بزيادة قدرها ألف جنيه للطن عن السابق، بما يزيد مخاوف السوق العقارى من طفرة جديدة فى الأسعار مواد البناء تنعكس بشكل مباشر على أسعار العقارات وخاصة فى ظل موجة تضخمية جديدة تهدد الأسواق بكل قطاعاتها سواء عالميًّا أو محليًّا.
وتنتج مصر حوالي 7.9 مليون طن من حديد التسليح، وحوالي 4.5 مليون طن من البليت، بينما تستورد 3.5 مليون طن بليت، بحسب بيانات غرفة الصناعات المعدنية.
وأكد عدد من المطورين والخبراء أن ارتفاعات أسعار الحديد تنعكس بشكل مباشر على تكلفة البناء والتشييد وبالتالى أسعار العقارات، متوقعين ارتفاع أسعار العقارات خلال العام الجديد بنسبة تتراوح من 10-15% بسبب ارتفاع أسعار مواد البناء.
ولفتوا إلى أن الشركات العقارية صارت محاصرة بين ارتفاع تكلفة تنفيذ المشروعات وهدوء حركة البيع بسبب ضعف القدرة الشرائية للمواطنين.
وقال المهندس محمد البستانى، نائب شعبة الاستثمار العقارى باتحاد الغرف التجارية: إن ارتفاع أسعار مواد البناء خاصة الحديد تنعكس بشكل مباشر على تكلفة تنفيذ المشروعات وبالتالى أسعار العقارات، وهو ما يمثل المزيد من الأعباء على الشركات العقارية.
وأضاف أن استمرار ارتفاعات أسعار مواد البناء يؤثر بشكل سلبي على أداء وحركة البناء والتشييد، لافتًا إلى أن الشركات العقارية تحاول التعامل مع أى ارتفاعات جديدة بدون التأثير على العملاء، كما تلتزم بتعاقداتها مع عملائها بدون أى زيادة جديدة فى الأسعار والشركات هى التى تتحمل عبء الزيادة فى تكلفة التنفيذ.
