خبير عقارى يطرح 5 اقتراحات لتحويل مصر لعاصمة إدارة الأصول العقارية في أفريقيا
أكد المهندس فوزي السيد، الخبير العقاري المعروف وعضو مجلس الشعب السابق، أن مصر تمتلك فرصة استراتيجية كبيرة للتحول إلى مركز إقليمي لإدارة الأصول والاستثمارات العقارية في القارة الأفريقية، مستفيدة من موقعها الجغرافي، وخبراتها المتراكمة في التطوير العمراني، وتنوع السوق العقارية، إلى جانب امتلاكها قاعدة واسعة من شركات المقاولات والتطوير والاستشارات الهندسية والمالية.
وأوضح «السيد» فى تصريحات له أن التحول من مجرد سوق جاذبة للاستثمار العقاري إلى مركز إقليمي لإدارة الأصول يتطلب رؤية جديدة تتجاوز بيع وشراء العقارات، إلى بناء منظومة متكاملة لإدارة المحافظ العقارية، وتشغيل الأصول، وإعادة هيكلتها، وتسويقها، وجذب الاستثمارات المؤسسية إليها.
وطرح الخبير العقاري والبرلمانى السابق المهندس فوزى السيد 5 مقترحات جديدة وغير تقليدية يمكن أن تمثل نواة لهذه المنظومة وهى :
أولًا: إنشاء «المنصة المصرية الأفريقية للأصول العقارية» كمنصة رقمية موحدة تربط المستثمرين ومديري الأصول والمطورين والأسواق العقارية الأفريقية، وتوفر بيانات وتحليلات لحظية عن الفرص الاستثمارية.
ثانيًا: إطلاق «جواز الأصول العقارية الأفريقية» لتوثيق بيانات الأصول القابلة للاستثمار، وتقييمها وتصنيف مخاطرها، بما يسهل عمليات التمويل والاستحواذ وإعادة الهيكلة.
ثالثًا: تأسيس صندوق مصري لإدارة الأصول العقارية الأفريقية، بمشاركة مؤسسات مالية وصناديق استثمار، لاقتناص الأصول الواعدة وإدارتها وتطويرها بدلًا من الاكتفاء بالاستثمار التقليدي.
رابعًا: إنشاء أكاديمية متخصصة لإعداد كوادر مصرية في إدارة الأصول العقارية الأفريقية، تشمل الاستثمار والتقييم والتشغيل وإدارة المخاطر والتسويق الدولي.
خامسًا: تنظيم «القمة المصرية لإدارة الأصول العقارية الأفريقية» سنويًا بالقاهرة، لتصبح منصة تجمع الحكومات والمطورين والمستثمرين والبنوك وشركات إدارة الأصول وصناديق الاستثمار.
وشدد المهندس فوزي السيد على أن مصر قادرة على تصدير الخدمة العقارية المتكاملة إلى أفريقيا، وليس فقط مواد البناء أو الخبرات الهندسية، مؤكدًا أن إدارة الأصول تمثل سوقًا ضخمة يمكن أن تفتح مجالات جديدة أمام الشركات المصرية وتوفر فرصًا استثمارية وعوائد مستدامة.
كما أكد على ضرورة التحرك سريعًا لصياغة استراتيجية وطنية تجعل القاهرة بوابة رئيسية لرأس المال العقاري المتجه إلى أفريقيا، وتحول الخبرة المصرية في العمران والاستثمار العقاري إلى قوة اقتصادية ناعمة تعزز حضور مصر داخل القارة السمراء.
.jpeg)
