ما هي مميزات وعيوب الاستثمار في العقارات
إذا كنت تبحث عن مميزات وعيوب الاستثمار العقاري في مصر فلن تتيح لك فرصة معرفة ذلك دون بذل جهد واتباع مناهج ودراسات معينة توضح لك كيفية الوصول لكافة المزايا والعيوب التي قد تقابلك عند الشروع في بدء استثمارك العقاري، والعمل على تعزيز تلك المميزات وتطوير الأفكار مع تجنب العيوب التي قد تقابلك.
مميزات الاستثمار العقاري في مصر
- مصدر دخل ثابت: عند البدء في الاستثمار بالعقارات ستبقى مطمئن على رأس المال مع تعدد مصادر الدخل وعدم الحاجة للتفرغ التام لمتابعة استثمارك، كل ما تحتاجه هو المتابعة عن بعد والإشراف الجزئي، فقط قم باختيار منطقة استثمارية مجزية تجذب العملاء وابداء في شراء وحدتك دخلها وقم بتأجيرها مما يعود عليك بالدخل الثابت، ومن أبرز تلك المناطق الساحل الشمالي مصر
- مناسب لكافة الإمكانيات: يمكن بدء مشروعك الاستثماري برأس مال صغير فمثلا يمكن إعادة بيع شقة صغيرة قديمة، أو تطوريها وبيعها، وقد تحتاج إلى رأس مال بسيط لبناء عمارة سكنية مثلا، والتي منها قد تصل إلى رأس مال ضخم يكفي لبناء مدينة سكنية متكاملة.
- الحماية من التضخم: التضخم هو عبارة عن الارتفاع السريع في أسعار السلع والخدمات مع انخفاض القوة الشرائية لتلك السلع، ومع مواجهة هذا التضخم الذي قد يتعرض له أي دولة، يحتفظ العقار بقيمته ثابته وكذلك بالأصول المادية له.
- الربح السريع: عند الاستثمار في منطقة متميزة وحيوية فهذا يكفي للحصول على الربح السريع شرط أن يتوفر بها كافة مقومات النجاح من موقع حيوي، خدمات متكاملة وغيرها، ومن أهم وأبرز تلك المناطق على الإطلاق حي المال والاعمال العاصمة الادارية
عيوب الاستثمار في العقارات
هناك العديد من المشاكل التي قد تقابلك عند الشروع في الاستثمار بسوق العقارات، ومن ضمن تلك المشاكل والعيوب التالي:
- الركود في سوق العقارات: بالرغم من ان سوق العقارات من الأسواق الأكثر استقراراً لكن هذا لا يمنع من إمكانية التعرض إلى الركود في حركة البيع والشراء وهذا يحدث نتيجة عدة عوامل أهمها شراء العقارات بالتقسيط التي تقدمها شركات التطوير الضخمة مع التفاوت في الأسعار وتلك العيوب ملموسة بالأكثر ضمن عيوب العاصمة الادارية الجديدة
- مشاكل تأجير العقارات: على الرغم من المميزات الكثيرة التي يحتويها الاستثمار العقاري لكن من أبرز المشاكل مرور فترة على العقار دون تأجيره أو تعرض العقار لبعض التقلبات، أو مواجهة مشاكل عند بيعه وهكذا.
- التزوير والاحتيال: قد يتعرض المستثمر إلى التزوير والاحتيال من أطراف غير شرفاء مما يؤدي للتعرض إلى عملية نصب عن طريق تزوير أوراق وصكوك ملكية وغيرها.
- مساوئ ما بعد الشراء أو البيع: هناك الكثير من العيوب التي تواجهك بعد عملية الشراء أو البيع مثل عدم توافر كهرباء أو عملها بشكل غير جيد، مشاكل في الصرف الصحي، وغيرها من المشاكل التي تظهر بعد إتمام عملية البيع وتؤدي لتحمل المشتري الخسارة المادية.
