أبرز 6 تصريحات لرئيس مصلحة الشهر العقاري مع عزة مصطفى
أطلق الدكتور جمال ياقوت، رئيس مصلحة الشهر العقاري والتوثيق، عدة تصريحات في مداخلة هاتفية مع الإعلامية عزة مصطفى، ببرنامج صالة التحرير، المذاع عبر شاشة صدى البلد، مساء اليوم الاثنين، نرصدها في سياق التقرير التالي:
الشهر العقاري: 37 يوما أقصى مدة زمنية لنقل وتسجيل العقار
أكد الدكتور جمال ياقوت، رئيس مصلحة الشهر العقاري والتوثيق، أن العقار أكبر وعاء ادخاري للمواطن.
وأضاف ياقوت، أن العقد المسجل هو سند الملكية للمالك، لافتا إلى أن مشروع قانون إشهار الملكية الجديد يحل مشكلة المواطنين ويقضي على المعوقات.
وتابع رئيس مصلحة الشهر العقاري والتوثيق، أن 37 يوما أقصى مدة زمنية لنقل وتسجيل العقار في الشهر العقاري، متابعا أنه يتم أيضا إلكترونيا لأول مرة.
الشهر العقاري: المصاريف الإدارية لا تتعدى 4 آلاف جنيه لنقل الملكية
أكد الدكتور جمال ياقوت، رئيس مصلحة الشهر العقاري والتوثيق، أن المصاريف الإدارية لا تتعدى 3900 جنيه لنقل الملكية.
وأضاف جمال ياقوت، أن وزير العدل وجه برد قيمة المصروفات الزائدة على نقل الملكية إلى المواطنين.
وتابع رئيس مصلحة الشهر العقاري والتوثيق، أن القانون لم يفرق بين الوحدات السكنية أو الوحدات السياحية في أي منطقة على مستوى الجمهورية.
قانون الشهر العقاري الجديد.. ياقوت: مشروع قومي وليس خاصا بوزارة العدل منفردة
كشف الدكتور جمال ياقوت، رئيس مصلحة الشهر العقاري، أهمية قانون الشهر العقاري الجديد، مؤكدًا أن سبب عزوف المواطنين عن تسجيل العقارات بسبب القوانين التي ظلت لمدة كبيرة دون تطوير.
وأضاف ياقوت، أن قانون الشهر العقاري القديم ظهر في عهد الملك فاروق «وهذا أدى لعزوف المواطنين عن التسجيل».
وتابع أنه كان في فترة من الفترات يتم تحصيل 12% من قيمة العقد؛ وهذا أدى لانعدام التسجيل «البلد داخلة على نقلة جديدة ومنها قطاع الشهر العقاري الذي تنبهت له القيادة السياسية»، مؤكدًا أن الرئيس السيسي وجه الحكومة بتجهيز مشروع تتبناه القيادة السياسية وتحرص على تنفيذه
وأوضح أن هذا المشروع مشروع قومي وليس خاصًا بوزارة العدل منفردة؛ حيث شاركت به وزارت عدة «الدولة تنبهت لأنه كان هناك نظام عقود بيع عرفية بين المواطنين؛ والعقد المسجل هو سند الملكية للمالك»
ولفت إلى أنه من ضمن حالات القانون الجديد هو تسجيل الحالات الواقعية؛ حيث يجوز تسجيلها بالعقد الابتدائي «ومن ضمن إمكانيات هذا القانون تسجيل العقارات ونقل الملكية بالنظام الإلكتروني؛ وهو أمر سيبدأ من 1 يوليو».
وأكد أنه من فوائد التسجيل القضاء على المنازعات «وزير العدل اقترح وجود نماذج تسجيل؛ حيث سيكون لكل حالة واقعية نموذج تسجيل من خلال إيصال نور لمدة 5 سنوات وعقد بيع ابتدائي؛ ويتم بناء عليه التسجيل».
وأشار الدكتور جمال ياقوت، رئيس مصلحة الشهر العقاري، إلى أن مساحات التسجيل التي تبدأ من متر حتى 200 متر سيتم تسجيلها مقابل دفع 3900 جنيه شاملة الرسوم الإدارية «وبعد التسجيل يتم تنزيل الرسوم على العقد؛ ومقابل تسجيل عقار بمساحة 70 متر غير الذي ستدفع مقابل تسجيل مساحة 200 متر».
الشهر العقاري: 4500 جنيه المصاريف الإدارية للوحدة السكنية مساحة 300 متر
أكد الدكتور جمال ياقوت، رئيس مصلحة الشهر العقاري والتوثيق، أن تكلفة المصاريف الإدارية لأي وحدة سكنية مساحتها 300 متر تصل إلى 4500 جنيه.
وأضاف ياقوت، أن نماذج تسجيل الملكية في الشهر العقاري تنطبق على الوحدات.
الشهر العقاري: تسجيل أي قطعة أرض من متر حتى 200 بـ3900 جنيه
كشف الدكتور جمال ياقوت، رئيس مصلحة الشهر العقاري، أهمية قانون الشهر العقاري الجديد، مؤكدًا أن سبب عزوف المواطنين عن تسجيل العقارات بسبب القوانين التي ظلت لمدة كبيرة دون تطوير.
وأوضح الدكتور جمال ياقوت، رئيس مصلحة الشهر العقاري، أن هذا المشروع مشروع قومي وليس خاصًا بوزارة العدل منفردة؛ حيث شاركت به وزارت عدة «الدولة تنبهت لأنه كان هناك نظام عقود بيع عرفية بين المواطنين؛ والعقد المسجل هو سند الملكية للمالك».
ولفت إلى أنه من ضمن حالات القانون الجديد هو تسجيل الحالات الواقعية؛ حيث يجوز تسجيلها بالعقد الابتدائي «ومن ضمن مميزات هذا القانون تسجيل العقارات ونقل الملكية بالنظام الإلكتروني؛ وهو أمر سيبدأ من 1 يوليو».
وأكد أنه من فوائد التسجيل القضاء على المنازعات «وزير العدل اقترح وجود نماذج تسجيل؛ حيث سيكون لكل حالة واقعية نموذج تسجيل من خلال إيصال نور لمدة 5 سنوات وعقد بيع ابتدائي؛ ويتم بناء عليه التسجيل».
وأشار إلى أن مساحات التسجيل التي تبدأ من متر حتى 200 متر سيتم تسجيلها مقابل دفع 3900 جنيه شاملة الرسوم الإدارية «وبعد التسجيل يتم تنزيل الرسوم على العقد؛ ومقابل تسجيل عقار بمساحة 70 متر غير الذي ستدفع مقابل تسجيل مساحة 200 متر».