مراحل وادي يم من مدن: Yemm Boulevard وBeach Plaza وLinks Villas وYemm Views

يضم وادي يم عدة مناطق ومراحل سكنية تختلف في موقعها وإطلالاتها وأنواع الوحدات التي تقدمها. وتشمل الأسماء المطروحة Yemm Boulevard وYemm Beach Plaza وYemm Links Villas وYemm Views، إلى جانب Marina Waterfront Residences ومراحل أخرى ضمن مدينة مدن رأس الحكمة.

يساعد تقسيم المشروع إلى مراحل على تطوير كل منطقة وفق طبيعة موقعها، سواء كانت قريبة من البوليفارد أو الشاطئ أو المارينا أو ملاعب الجولف. ومع ذلك، تستفيد جميع المراحل من البنية العامة للحي وخدمات مدينة رأس الحكمة.

موقع وادي يم داخل مدينة مدن رأس الحكمة

يقع وادي يم رأس الحكمة في القطاع الشمالي الغربي من المدينة، بالقرب من البحر والمارينا. ويرتبط بالطريق الدولي الساحلي المؤدي إلى العلمين الجديدة والإسكندرية ومرسى مطروح.

يمتد وادي يم على نحو 2000 فدان داخل مخطط مدينة رأس الحكمة البالغ قرابة 170 مليون متر مربع. ويجمع الحي بين المناطق السكنية والتجارية والرياضية والفندقية، مع تخصيص أكثر من 45% من مساحته للمناطق الخضراء واللاندسكيب.

مرحلة Yemm Boulevard في وادي يم

تمثل Yemm Boulevard قلب النشاط التجاري والاجتماعي داخل الحي. وتضم شققًا تقع بالقرب من ممشى رئيسي يمتد لنحو 1.3 كيلومتر، وتحيط به المطاعم والمتاجر والمقاهي ومساحات التنزه.

تتنوع شقق البوليفارد بين:

• غرفة واحدة بمساحات 93–110 أمتار.
• غرفتين بمساحات 145–179 مترًا.
• 3 غرف بمساحات 195–270 مترًا.
• نماذج أكبر تضم 4 غرف نوم.

تناسب المرحلة من يفضل القرب من الخدمات والحركة اليومية، بينما يمكن اختيار مبنى جانبي أو وحدة تتجه نحو اللاجون للحصول على قدر أكبر من الهدوء.

مرحلة Yemm Beach Plaza في منتجع وادي يم

ترتبط Yemm Beach Plaza بالمنطقة الساحلية والقرب من البحر ومساحات النشاط. وتبدأ أسعار المرحلة المنشورة من نحو 26 مليون جنيه، مع استلام مستهدف عام 2029 وفق المعلومات الحالية.

عند اختيار وحدة في المرحلة ينبغي مراجعة:

• المسافة الحقيقية من الشاطئ.
• اتجاه الإطلالة.
• موقع المبنى بالنسبة إلى البلازا.
• مستوى الحركة حول الوحدة.
• نوع التشطيب.
• موعد تشغيل الخدمات الساحلية.
• خطة السداد والصيانة.

لا تعني تسمية Beach Plaza بالضرورة أن كل وحدة تطل مباشرة على البحر؛ إذ تختلف الصفوف والواجهات داخل المرحلة.

مرحلة Yemm Links Villas في وادي يم

تضم Yemm Links Villas فللًا مرتبطة بمناطق الجولف والمساحات الخضراء. وتشير البيانات المنشورة إلى أن أسعار بعض الطروحات المستقبلية تبدأ من مستويات مرتفعة تتجاوز 200 مليون جنيه، مع تسليم متوقع عام 2030.

تخدم هذه المرحلة العائلات التي تبحث عن:

• فيلا مستقلة.
• مساحة أرض وحديقة خاصة.
• إطلالة على ملعب الجولف.
• غرف نوم وخدمات متعددة.
• منطقة منخفضة الكثافة.
• قرب من الكلوب هاوس والمرافق الرياضية.

ويجب الفصل بين مساحة المبنى ومساحة الأرض عند مقارنة الفلل، إلى جانب معرفة عرض الواجهة ودرجة وضوح إطلالة الجولف.

مرحلة Yemm Views في مشروع وادي يم

توفر Yemm Views وحدات تركز على الإطلالات المفتوحة، وتبدأ بعض الأسعار المنشورة من نحو 165.5 مليون جنيه، مع موعد استلام مستهدف عام 2030.

يحدد موضع الوحدة نوع الإطلالة، التي قد تكون على الجولف أو اللاجون أو المساحات الخضراء أو أجزاء من الواجهة البحرية. ويجب تثبيت الإطلالة في مستندات الحجز عند ارتباطها بسعر إضافي.

Marina Waterfront Residences داخل Wadi Yemm

تقدم Marina Waterfront Residences وحدات قريبة من المارينا والقنوات المائية. وتبدأ بعض أسعارها المنشورة من نحو 18.5 مليون جنيه، مع استلام مستهدف عام 2030.

تتميز المنطقة بالقرب من الأنشطة البحرية والمطاعم والخدمات، لكنها قد تشهد حركة أكبر من المناطق الداخلية. ولهذا تناسب من يفضل الحياة بالقرب من المارينا، بينما قد تكون مراحل الجولف أو الفلل أكثر ملاءمة للباحث عن الهدوء.

يمكن الاطلاع على تفاصيل Wadi Yemm by Modon ومقارنة مواقع المراحل باللغة الإنجليزية، مع طلب المخطط المحدث قبل اختيار الوحدة.

المخطط العام لمشروع وادي يم من مدن

وضع مكتب Broadway Malyan المخطط العام لـمشروع وادي يم، ويعتمد على توزيع الوحدات بين البحر والمارينا والبوليفارد واللاجونز والجولف.

يضم المخطط:

• كورنيشًا ساحليًا بطول يقارب 1.6 كيلومتر.
• بوليفاردًا رئيسيًا بطول نحو 1.3 كيلومتر.
• مارينا وقناة مائية.
• لاجونز داخلية.
• ملعبي جولف.
• مناطق فنادق وضيافة.
• مناطق تجارية ورياضية.
• شققًا وتاون هاوس وفللًا.
• مسارات للمشاة وحدائق.

يتيح هذا التنوع اختيار المرحلة بحسب أسلوب الاستخدام المطلوب، وليس بحسب السعر والمساحة فقط.

أسعار مراحل منتجع وادي يم

تختلف البداية السعرية من مرحلة إلى أخرى وفق الموقع ونوع الوحدة:

الأسعار السابقة معلنة حتى أكتوبر 2026 وقابلة للتغير مع انتهاء المخزون أو إطلاق مبانٍ جديدة.

سداد وتسليم مراحل وادي يم

يبدأ نظام السداد العام بدفع 5% للحجز ثم 5% إضافية، مع تقسيط باقي السعر حتى 8 سنوات. وتصل رسوم الصيانة إلى نحو 10% في بعض المراحل.

تختلف مواعيد التسليم بين 2029 و2030 بحسب المرحلة. ولذلك يجب عدم استخدام موعد واحد لجميع وحدات وادي يم، بل مراجعة التاريخ المكتوب في عقد الوحدة المختارة.

خدمات مراحل وادي يم رأس الحكمة

تستفيد المراحل من مرافق مشتركة تشمل المارينا واللاجونز والجولف والبوليفارد والكورنيش والمركز الرياضي والفروسية والفنادق. ويختلف قرب كل مرحلة من هذه الخدمات بحسب موقعها.

كما تُسلم الوحدات كاملة التشطيب وفق الطروحات الحالية، مع جراجات ومناطق انتظار وخدمات أمن وصيانة وإدارة للمرافق.

شركة مدن القابضة ومراحل وادي يم

تطور شركة مدن القابضة وادي يم ضمن مخطط مدينة رأس الحكمة المتكاملة. ويسمح تنفيذ المشروع على مراحل بتسليم مناطق سكنية وخدمية وفق برنامج متدرج، بدل انتظار اكتمال المدينة بالكامل.

قبل الحجز ينبغي طلب الماستر بلان المحدث، ومعرفة المرحلة وموعدها والخدمات المقرر تشغيلها عند الاستلام. للحصول على المقارنة الكاملة بين المراحل والأسعار ومخططات الوحدات، يمكن الاتصال على +20 111 199 1929.