الخبير العقارى فوزي السيد يطرح 5 محاور عاجلة لمواجهة مشكلات قطاع البناء والإسكان
أكد المهندس فوزي السيد الخبير العقارى المعروف وعضو مجلس الشعب السابق أن القطاع العقاري يمر بمرحلة شديدة الصعوبة نتيجة الارتفاع غير المسبوق في أسعار مواد البناء والطاقة، إلى جانب نقص السيولة وتعثر عدد من شركات المقاولات والمطورين العقاريين، الأمر الذي يتطلب تدخلاً حكوميًا عاجلًا لإنقاذ أحد أهم القطاعات المحركة للاقتصاد المصري.
وأوضح " السيد " فى بيان له أصدره اليوم أن استمرار الأوضاع الحالية دون حلول عملية قد يؤدي إلى خروج المزيد من الشركات الصغيرة والمتوسطة من السوق، بما يهدد آلاف فرص العمل ويؤثر سلبًا على حركة التنمية العمرانية والاستثمار العقاري.
وأشار إلى أن “روشتة الإنقاذ” يجب أن تقوم على 5 محاور رئيسية، أولها مواجهة الارتفاعات المستمرة فى مستلزمات القطاع العقارى وفى مقدمتها حديد التسليح والإسمنت أما المحور الثاني، فيتمثل في توفير تسهيلات تمويلية عاجلة للشركات المتعثرة، خاصة الصغيرة والمتوسطة، عبر مبادرات بنكية بفوائد مخفضة، للحفاظ على استمرار النشاط وحماية العمالة.
وأضاف أن المحور الثالث يتعلق بإعادة النظر في غرامات التأخير وسحب الأراضي، مؤكدًا أن الظروف الاقتصادية الاستثنائية تستوجب مرونة أكبر من الجهات الإدارية، مع منح مدد إضافية للمشروعات الجادة بدلًا من فرض عقوبات تؤدي إلى انهيار الشركات.
وأوضح أن المحور الرابع يتضمن تسريع إجراءات التراخيص وتقليل البيروقراطية، حيث إن تأخر استخراج التراخيص يمثل عبئًا ماليًا كبيرًا على المطورين ويضاعف تكلفة التنفيذ.
وأشار إلى أن المحور الخامس والأخير يتمثل في وضع استراتيجية متكاملة لتنظيم السوق العقاري، تمنع العشوائية وتحافظ على التوازن بين العرض والطلب، مع إنشاء قاعدة بيانات دقيقة لحجم المشروعات والاحتياجات الفعلية للسوق.
وأكد المهندس فوزي السيد أن القطاع العقاري ليس مجرد نشاط اقتصادي، بل هو شريان رئيسي للتنمية وتوفير فرص العمل، وأن إنقاذ شركات المقاولات والمطورين أصبح ضرورة وطنية عاجلة خاصة أن تجاهل الأزمة سيؤدي إلى موجة تعثر واسعة قد تنعكس على الاقتصاد بالكامل معرباً عن ثقته التامة فى قدرة حكومة الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء على تنفيذ هذه المحاور والتغلب على جميع المشكلات والتحديات التى تواجه القطاع العقارى خاصة أن هذا القطاع يعد واحداً من اهم القطاعات الداعمة للاقتصاد الوطنى لأنه يوفر الملايين من فرص العمالة المباشرة وغير المباشرة خاصة أن هناك أكثر من 100 مهنة ترتبط بهذا القطاع الواعد