”المجتمعات العمرانية” تستهدف 230 مليار جنيه استثمارات لتطوير 2855 فداناً بالشراكة
كتب : سعيد جمال الدين
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية ، انها تستهدف استثمارات بقيمة 230 مليار جنيه ضمن المرحلة الثانية لمشروعات الشراكة مع القطاع الخاص على مساحة 2855 فدانا موزعة على 8 قطع أراضٍ فى 4 مدن جديدة.
وأقرت الهيئة مبدأ سابقة الخبرة للشركات الراغبة فى تطوير المشروعات بالشراكة مع «المجتمعات العمرانية» واشترطت تطويرها مشروعات عمرانية سابقة بمساحات من 100 إلى 500 فدان مع وضع أولوية للشركات التى تقوم بسداد جزء نقدى بالدولار الأمريكى، وتوزعت الأراضى على 5 قطع بمدينة الشيخ زايد و3 قطع فى 6 أكتوبر وأسوان الجديدة ودمياط الجديدة.
وتوزعت الأراضى على 2000 فدان، ضمن واحة أكتوبر، بمدينة 6 أكتوبر، لإقامة أنشطة عمرانية وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة بهذه القطعة 500 فدان وذلك بعد إلغاء مذكرة التفاهم، التى سبق توقيعها مع تحالف شركتى بالم هيلز وآبار الإماراتية لتطوير المشروع.
بجانب قطعة أرض بمساحة 410 أفدنة، بمنطقة التبة بمدينة الشيخ زايد، لإقامة نشاط عمرانى متكامل، وسابقة الخبرة المطلوبة 200 فدان، وسبق تقدم شركات السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك» و«إعمار ـ مصر» وبدر الدين للمشروعات العقارية والأفق للتنمية العقارية والعمرانية والمستثمر السعودى فهد الشبكشى بعروض لتطوير الأرض.
بجانب قطعة بمساحة حوالى 190 فداناً، «زايد كريستال سبارك»، بالشيخ زايد، لإقامة أنشطة تجارية وإدارية وفندقية وسابقة الخبرة للشراكة 150 فدانًا وتقدمت شركات «إعمار ـ مصر» والمستثمر فهد الشبكشى ورؤية القابضة للاستثمار العقارى بعروض للمنافسة على المشروع عند طرحه بالقمة الاقتصادية فى شرم الشيخ.
وقطعة أرض بمساحة حوالى 73 فداناً، بمنطقة المحور المركزى، بمدينة الشيخ زايد، لإقامة نشاط عمرانى متكامل وترفيهى وإدارى وسياحى، وسابقة الخبرة اللازمة للشراكة 100 فدان.
بالإضافة إلى قطعة أرض بمساحة 19 فداناً، بمنطقة المحور المركزى، بالشيخ زايد، لإقامة نشاط عمرانى متكامل، وسابقة الخبرة المطلوبة 100 فدان وقطعة أرض بمساحة حوالى 74 فداناً، بالمنطقة الاستثمارية بمدينة الشيخ زايد، لإقامة أنشطة مختلطة، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة 100 فدان.
بجانب قطعة أرض بمساحة 22 فداناً، بمنطقة القرى السياحية، بمدينة أسوان الجديدة، لإقامة قرية سياحية، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة 100 فدان وقطعة 67 فداناً، بمدينة دمياط الجديدة، لإقامة مركز سكنى سياحى فندقى وتجارى، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة 100 فدان.وقالت مصادر بوزارة الإسكان: إن الاستثمارات المتوقعة لمشروعات الشراكة الجديدة تصل 230 مليار جنيه فى حالة توقيع عقود لإجمالى المساحة المطروحة، وتصل 2855 فدانا.
أضافت أن هيئة المجتمعات العمرانية ستعلن عن المشروعات بدعوات محدودة لعدد من الشركات العقارية كما يمكن للشركات التى لن تدعوها الهيئة التقدم للمشروعات بشرط استيفاء الشروط الواردة بكراسة الطرح.
أوضحت أن الهية تعد كراسة الشروط ومن المقرر الانتهاء منها خلال شهر والبدء فى دعوة الشركات ومنحها مهلة لإعداد العروض، كما يمكن للشركات التى تقدمت فى وقت سابق إعادة التقدم بعروض جديدة.
وقال الدكتور مصطفى مدبولى وزير الإسكان: إن «المجتمعات العمرانية» ستشارك فى تطوير المشروعات بمقابل حصة عينية أو نقدية أو كلاهما، ووفقاً لما تسفر عنه العقود التى تُبرم لكل قطعة أرض، مع وضع أولوية للشركات التى تقوم بسداد جزء نقدى بالدولار الأمريكى.
أضاف: «ستقتصر دعوة وقبول المطورين للمشاركة فى تطوير قطع الأراضى، على الشركات الرائدة فى مجال نشاط قطعة الأرض، أو الشركات التى قامت بتنمية مشروعات لا تقل مساحتها الإجمالية بالفدان عن المساحات المذكورة بسابقة الخبرة ويتم تحديد سعر المتر المربع من قطعة الأرض عن طريق اللجنة المختصة بالتسعير بالهيئة».
وتحسم المزايدة بين الشركات المتنافسة من خلال أعلى حصة لشراكة «المجتمعات العمرانية» فى المشروع وأقل فترة تنفيذ ووقعت وزارة الإسكان 4 عقود شراكة لمشروعات طرحت فى القمة الاقتصادية بقيمة 131 مليار جنيه لمساحة إجمالية حوالى 2000 فدان.
